ホントに消費税、上がったら・・・。

このまま行くと今年の１０月からは消費税が８％から１０％へ増税になります。

建物は金額も大きいので、２％違うと金額的にも結構な出費になります。

ただし、これは建物の金額が高ければ高いほど、負担する金額が大きくなるわけです。

私どもの建物は、何から何までコミコミで１３５０万円（８％税込み）です。

このコミコミの中には、何しろ何から何までですから、消費税が非課税の諸経費なども含まれます。

それらを差し引き、さらに８％の消費税を差し引くとおおよそ消費税がかかるのは１１００万円です。

ちなみに、ここで差し引いた８％の消費税額は９６万円ぐらいです。

さて、この課税対象価格１１００万円に１０％の消費税となると１１０万円。よって２％上がると１４万円多く消費税を払わなければなりません。

それは、消費税増税に伴って「すまい給付金」がこれまで最高３０万円だったものが、５０万円になります。その差２０万円。先ほどの２％上がる差額は１４万円ですから差し引き６万円程度お得になるということです。なんと消費税が上がっても十分おつりが来てしまいます。

救済措置はそれだけではありません。今決まっているものでは、父母、祖父母からの住宅購入資金等の贈与はこれまで最大１２００万円が非課税だったものが、３０００万円まで非課税に。

さらに、住宅ローンの年末残高の１％を所得税や住民税などから控除（減税）されます。つまり払わなくてよくなる。言い方を変えれば、その分が戻ってくる。それも１０年間も。それが今回の増税から１３年間に延長されます。

さらにさらに、今回の増税から新設されるボーナスは、一定の性能を有する新築住宅には、昔あった「住宅ポイント制度」が復活します。詳細はまだ決まっていませんが、ポイントが商品券のような使い方ができるものと思われます。

なんと手厚い施策なのでしょう。これなら住宅業界が心配する駆け込み需要後の落ち込みも少ないのではないでしょうか。
皆様、落ち着いて、じっくり家を建てましょう。ただ、今年は奇習の忌まわしい「三隣亡」なんていう迷信もありますからちょっとだけ注意が必要ですね。